小森智文
相続土地国庫帰属制度
今月29日より、「相続土地国庫帰属制度」がスタートします。 日本には、所有者が不明な土地が、九州の面積分程あると言われています。私も実際に、相続の業務依頼を受けた際に、不動産登記簿を確認したら、明治時代の登記のまま、全く所有者変更手続きがなされていないという事案を見たことが...
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行政書士 小森事務所
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小森智文
- 1月30日
同性カップルも「フラット35」
住宅ローンの商品の一つ、全期間固定金利型ローンの代表格である「フラット35」が2023年１月から同性カップルも利用ができるようになったという記事（https://gladxx.jp/news/2023/01/8333.html）がありました。...
小森智文
- 2022年8月20日
公正証書のネット手続き
先月、公正証書を作成する際の必要書類の提出から、内容の確認、署名までの一連の手続きをオンラインで行えるようにするため、公証人法を改正する方針を固めたというニュースがありました。 早ければ、来年度改正案が国会に提出され、2025年度から運用開始されるようです。...
小森智文
- 2022年7月5日
相続時の不動産の路線価
４月に最高裁が、マンションの遺産相続を巡り、税務署が路線価による相続税の申告を否定した訴訟で、路線価を否定したというニュースがありました。 このニュースを最初聞いた時に、今後、相続時には何を基準に評価額を考えるのだろうと思いました。その後、ニュースを詳しく調べると、相続税対...
小森智文
- 2022年6月5日
豊島区終活あんしんセンター
終活を自治体が常設の窓口を設けて、相談に応じるのは、まだまだ少ないと思います。 たまたま、見かけたのが、東京都の区内では初となる終活の相談窓口を設けたのが豊島区終活あんしんセンター（https://www.city.toshima.lg.jp/487/kenko/kores...
小森智文
- 2022年5月10日
「予約型代理人」サービス
株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの三菱ＵＦＪ銀行、三菱ＵＦＪ信託銀行及び三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券は、口座名義人が認知症などによって、判断機能が低下した場合に備えて、将来の金融取引における代理人を指定できる「予約型代理人」サービスを今年３月より導入しており...
小森智文
- 2022年4月25日
不動産の相続登記の義務化
これまで不動産を相続しても、登記しなければならないということはありませんでした。しかし、義務化されていないこともあり、現在では所有者が不明の土地が、九州の面積を上回るまでに達したとのことです。 その結果、2024年4月1日からは、相続した不動産の登記が義務化されることになり...
小森智文
- 2022年3月10日
講談による「遺言・後見」
２月22日は、行政書士記念日として、兵庫県ではLGBTQの権利擁護に関する公開セミナーを開催しましたが、群馬県行政書士会では、講談師の神田織音さんを招いて、「相続遺言成年後見講談」を行われました。 そして、この３月だけ限定で、その時の動画を公開されております。...
小森智文
- 2022年3月5日
東京弁護士会の公開学習会
東京弁護士会が主催する公開学習会で、LGBTQのことが取り上げられます。 パートナーシップを導入する自治体も150を超えて来ていますが、なかなか、具体的なことを学んだり、聴いたりする場はないと思います。 この学習会は、誰でも参加は可能ですが、事前申込みが必要で、申し込み期限...
小森智文
- 2022年1月22日
ゆうちょ銀行手数料改定
５日ごとに、更新を行っていて、本来は20日に更新する予定が、遅くなってしまいました。 次回更新は、1月27日に行います。 皆さんは、銀行口座はいくつお持ちでしょうか？ 私の場合は、メインバンクは大学生時代に作った三井住友銀行がメインバンクで、それ以外はネット銀行の口座は３行...
小森智文
- 2021年11月15日
自筆証書遺言保管制度利用状況
昨年７月から、自筆の遺言書を法務局で保管する制度が始まりました。 そして、その利用状況について、法務省よりデータが公表（https://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_00016.html）されています。開始から９ヶ月間での申請件数が16,721件で...
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